先介绍一下本期陪同过户店铺的情况： 浙江嘉兴桐乡市3年天猫旗舰店铺，一级类目：服饰鞋包，4字中英文商标，店铺三项动态全红且高于行业，手淘上有1.6万粉丝。店铺一直在经营中，客户群体高，购买能力强，适合做高客单价。买家汤先生，卖家是赵女士。

这次约定的地点是买家家里，让我感觉格外温馨。买卖双方第一次见面，在我的陪同下，双方很快化解了猜疑和尴尬。本着保证买卖双方利益的原则，我把合同和注意事项一一给卖家和买家讲解，包括公司的债券债务问题、社保问题，以及交易的流程、过户印花税费用……

为了保证卖家的利益，我再三确认了买家是否已经全款付款到舞泡平台。为了保证买家的利益，卖家现场给买家看店铺的类目、违规、贷款问题。为了保证买家的资金安全，当过户资料提交工商过户后，公司到买家名下，我给财务打电话，给卖家放第一笔款，等新的营业执照、银行开户许可证等所有资料到买家名下后，再给卖家放第二笔款。当双方无异议后，我们签署了第三方合同，并拍照取证。

因为比较信任舞泡，所以宁愿花手续费，在舞泡买一个放心的店铺，而且走舞泡平台，对买卖双方都是安全的，所以客户说花个手续费，很值得。

汤先生说想买个店铺，经营高客单价产品。而这家店铺走的就是高端路线，很适合我的需求，也符合天猫的发展方向。加上商标、公司情况都不错，我就很喜欢啦。

我们还讨论了如何利用微淘做内容营销，以及探讨了微淘内容该怎么发。因为有的店铺微淘发的只是买家评论，搞笑表情或者是天气预报，阅读量也很少。而有的店铺微淘发的就特别有意思，有几万的阅读量，转化率也很客观。

微淘做好了就是流量提升。我提议从卖家思维到买家思维转变，多发一些买家在意的东西，比如热点、痛点、利益点、共鸣方面，围绕消费者需求，重构人货场。汤先生对我的想法表示赞同，他说其实马云提出的“新零售”，就是无限逼近消费者内心需求，最终实现以消费者为中心。

作为第三方陪同双方过户，无论千山万水，能够帮助买卖双方打破初识的尴尬，双方化解疑惑、解决顾虑、顺利过户，确保双方利益，这就是陪同过户的意义。（过户：衡刘成）